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1.
租房子 |
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租借民间的房子或公寓时，一般都是委托房地产公司。您提出房租、面积、房间个数、向阳、到车站和巴士站的时间等条件, 如果有适合的房子，他们会介绍给您。在日本几乎没有附带家具的出租房。
房间的面积是按榻榻米的块数来表示的，像6块榻榻米、8块榻榻米等等。虽然1块榻榻米的标准是180cm×90cm，但在公寓里头也有使用比这小一点的。 |
(1) 合同
签合同时, 必须交酬谢金、押金、最初的月房租和给房地产公司的手续费。手续费一般是一个月的房租。 |
| [担保人]
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必须有1～2人的担保人。 |
| [酬谢金]
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签合同时付给房东。
一般为1～2个月的房租。 |
| [押
金] : |
签合同时预付给房东。
一般为1～3个月的房租。
退租时，押金会退还，但是有时要扣除维修榻榻米等的费用。 |
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(2) 合同的更新、解除
签约两年的情况较多, 更新的时候, 房租也有涨价的。解除合同必须在一个月前通知房东, 不然, 有时押金就退不回来了。
(3) 公营住宅
各都道府县和市町村都有提供给住房有困难的人的公营住宅。入住公营住宅的申请时期是定期的。
由于很多人希望住公营住宅, 所以采取抽签的形式。不过, 有的住宅不进行抽签也可以入住。
申请时, 有高收入者不允许居住等收入的限制。
详情请您到居住所在地的市町村政府咨询 →参看
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| (4) 注意点 |
| ① |
出租房的改造, 原则上是不允许的。在墙壁上涂漆、钉钉子都有产生纠纷的可能。事先必须告知房东,
否则, 有时押金退不回来。
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| ② |
禁止擅自出租给第三者 [转租]。必须告诉房东有无同居者。 |
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2
搬家 |
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(1) 委托搬家公司
日本有很多搬家公司。如果委托搬家公司的话, 最好多要几家公司的报价。自己搬家时, 可以利用只出租车的汽车租赁公司。
(2) 搬家时垃圾的处理
搬家时, 如果整理出大量垃圾的话, 请亲自与市町村政府的负责窗口联系。
关于大型垃圾, 请根据规定办理手续, 在指定的日期扔在指定的地方。或者请自己送到指定的清扫工厂。
电视机、空调、冰箱、冷冻柜、洗衣机不作为大型垃圾来收集。请委托原来购买时的销售店或买新电器时的销售店来回收, 并缴纳再利用费和收集搬运费。
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| (3) 搬家前的各种手续
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| ① 电、煤气、自来水 |
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请将地址、姓名、电话号码和搬家日期通知现住地与搬迁地的营业所。
与此同时, 如果将表示在电、煤气、自来水的查表票或收据上记载的 “客户号码” 记下来, 联系上会更方便些。 |
| ② 电话 |
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请将搬迁日期与搬迁地的地址通知NTT。(请拨打 “116”)。
如果是与其他电话公司签的合同, 也请分别通知各个公司。
搬家当天如果电话还可以使用, 会方便很多。搬家的第二天再停掉为好。
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| ③ 邮件 |
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如果办了手续, 一年之间邮件都能转送到新的地址。在附近的邮局拿一张“搬迁申告明信片”或者使用普通明信片, 填写
① 申告日期; ② 新的与旧的住址; ③ 姓名(户主以及家属); ④ 转送开始日期; ⑤ 申告人印章(盖章)后, 交给邮局的办理窗口或放入邮筒。 |
| ④ 金融机关 |
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要通知变更地址。手续也有可能通过邮寄就可以办理, 详情请向该金融机关询问。 |
| ⑤ 国民健康保险 |
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加入者要将国民健康保险证归还给市町村的管理部门。 |
| ⑥ 转校(转出)手续(小学・初中) |
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请将搬迁日期等通知现在的学校。 |
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| (4) 搬家以后需要办的各种手续
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| ① 外国人登录 |
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搬家后14天内, 在新居住地的市町村政府办理变更地址的手续。
→参看 |
| ② 印章登录 |
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有必要的人请向新居住地的市町村政府重新提出印章登录申请。
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| ③ 加入国民健康保险或加入国民年金的人 |
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请向新居住地的市町村政府提交加入申告。 |
| ④ 机动车驾驶执照 |
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请拿新地址的证明, 到新居住地警察署或驾驶执照考场去办理变更手续。如果从其他的都道府县转入的话, 需要二张照片(竖3cm×横2.4cm)。 |
| ⑤ 转校(转入)手续(小学・初中) |
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办理外国人登录后, 请向市町村政府的教育委员会办转校(转入)申请。 |
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